COOPERATIVA DE CESIÓN DE USO, EL MODELO ANTIESPECULACIÓN

MODELO DE PROPIEDAD CESIÓN DE USO

Hay formas de plantear la propiedad, alternativas a la vivienda en propiedad y al alquiler convencionales. La más habitual en proyectos cooperativos es la cesión de uso.. La vivienda es propiedad de la cooperativa que cede el uso por tiempo indefinido a la persona. Es un derecho heredable y transmisible. Si alguien sale de la cooperativa, recibiría el dinero aportado para la realización del proyecto actualizado según los criterios convenidos, habitualmente el IPC o poco más. Si un cooperativista muere o cede su participación a sus herederos, estos pueden ejercer el derecho de uso (si cumplen los requisitos de los estatutos) o recibir el dinero aportado actualizado. Esta devolución habitualmente depende de la incorporación de un nuevo cooperativista, salvo que se cuente con un buen fondo económico de reserva. La persona no puede vender la vivienda por su cuenta porque la propiedad es de la cooperativa. Así se controla que las personas que forman parte de la comunidad comparten los criterios fundamentales del proyecto y que todos participen con las mismas condiciones económicas, lo que redunda en el buen funcionamiento de la comunidad. Se trata asimismo de un modelo que impide la especulación y que permite mantener la evolución de los precios dentro de un rango razonable, lo que refuerza el carácter social del proyecto